金借りるくらいなら家借りる!?リースバックのリスクと注意点

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編集後記

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リースバックとは？

リースバックとは、自宅を売却してもそのまま家に住み続けることができる仕組みです。通常、不動産を売却すると新しい所有者に引き渡し、退去しなければなりませんが、リースバックを利用すれば家賃を払うことで、そのまま住み続けることが可能です。リースバックは、不動産を売却しつつも住み慣れた家を手放したくない人や、まとまった現金を得たいが家を手放す選択肢がない人にとって理想的な仕組みです。

リースバックのメリット

リースバックの大きなメリットは、家を売却して現金を得た後も住み続けることができる点です。通常、家を売却すると引っ越しが必要ですが、リースバックではその必要がありません。また、家を売却して得た資金は自由に使うことができるため、事業資金や老後の生活費など、様々な用途に使うことができます。

さらに、条件次第では家を再び買い戻すことも可能です。つまり、将来的に経済的に余裕ができれば、元の家を所有し直すこともできるという選択肢が残されています。

リースバックのデメリット

一方、リースバックにはいくつかのデメリットも存在します。まず、家賃が高くなりやすい点です。通常の賃貸物件と異なり、リースバックでは売却価格を基に家賃が計算されることが多く、必然的に高額になる可能性があります。不動産業者としては、購入した家の元を取るために、家賃を高く設定する傾向があります。

また、家を買い戻す際の価格も、売却時の価格よりも高くなることが一般的です。リースバックは不動産業者にとっても利益を出すビジネスであるため、再購入時にはその分の利益が上乗せされることになります。

リースバック利用の際のリスク

リースバックを利用する際には、いくつかのリスクにも注意が必要です。まず、契約期間が定められている場合があり、期間満了後に家賃の引き上げや再契約を求められる可能性があります。多くのリースバック契約は定期借家契約となっており、契約期間が終了すると再度契約を結ばなければなりません。その際、家賃が引き上げられることや、契約が更新されない場合も考えられます。

家を買い戻す際のリスク

リースバックでは、家を再度購入することが可能ですが、買い戻しの期限が定められている場合があります。買い戻しの特約を結んでおけば、期限内に家を買い戻すことができますが、期限が過ぎるとその権利が失われます。また、不動産業者が倒産した場合、所有権が第三者に移る可能性があり、その際は買い戻しが難しくなることも考えられます。

リースバック会社の倒産リスク

リースバック会社が倒産するリスクも無視できません。不動産業者が倒産した場合、家の所有者が変わり、再契約や買い戻しが難しくなる可能性があります。このようなリスクを避けるためには、契約時に登記を行うことが重要です。登記をすることで、所有権の移転や買い戻しの権利を第三者に対しても主張できるようになります。

リースバックを成功させるために

リースバックを利用する際は、契約内容をしっかりと確認し、リスクを理解しておくことが重要です。また、リースバック会社の信頼性を事前に調べ、複数の業者から見積もりを取って比較することもおすすめです。さらに、不動産の価値評価を第三者に依頼し、適正な価格で売却できるかどうかを確認することも大切です。

リースバックは、家を手放さずに資金を得る方法として有効ですが、そのリスクも十分に理解した上で活用することが求められます。慎重な判断と契約内容の確認が、成功の鍵となるでしょう。

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キャラクター	セリフ
ゆっくり魔理沙	じゃあ今回は、前回の最後で話した通り『リースバック』について話していくぜ。
ゆっくり霊夢	借金しなくて済むうえに、自分の家に住み続けられる理想の仕組みなのよね。
ゆっくり魔理沙	リースバックもニーズがあるからこそ生まれたものなはずだからね。
ゆっくり魔理沙	ニーズがある人にとっては理想的なものだろうけど、
ゆっくり魔理沙	世の中そう都合よくばかりはいかないもので、リースバックにも、もちろんリスクはある。
ゆっくり魔理沙	なので、リースバックを利用するにしても、仕組みやリスクを理解してからのほうがいいぜ。
ゆっくり霊夢	なるほど。
ゆっくり霊夢	なんでも、いいところもあれば、悪いところもあるということでね。
ゆっくり霊夢	じゃあご高説よろしくお願いします。
ゆっくり魔理沙	ちょっと雑過ぎない？
ゆっくり魔理沙	あと、その言い方腹立つからやめろ。
ゆっくり魔理沙	まず、リースバックがどういうものかというと、
ゆっくり魔理沙	自宅を売却して現金化しても、売った家から引越すことなく賃貸で住み続けることができる仕組みだ。
ゆっくり魔理沙	自宅を売却して借りることから、『セール＆リースバック』と呼ばれることもあるぜ。
ゆっくり魔理沙	不動産会社が提供していることが多いな。
ゆっくり霊夢	住み慣れた家を離れることなく、家を売ってお金も手に入るから、家を子供に残さなくていいなら理想的よね。
ゆっくり魔理沙	家を売れば、家をどうするかは買った人の自由だから、普通は出ていかなければならない。
ゆっくり魔理沙	環境を変えなくて済むというのは大きなメリットだよな。
ゆっくり霊夢	他にはメリットあるの？
ゆっくり魔理沙	あるぜ。
ゆっくり魔理沙	大きなメリットとしては、家を売った金は正真正銘自分のものだから、何に使おうが自由だ。
ゆっくり霊夢	リバースモーゲージだったら、事業用には使っていけないみたいな制限があったものね。
ゆっくり魔理沙	もちろん、リースバックで手に入れた金は、事業用にも使えるぜ。
ゆっくり魔理沙	夫婦で喫茶店をするのが夢だったら、その夢のための資金にもできる。
ゆっくり霊夢	いいね。
ゆっくり魔理沙	それに、条件次第ではあるが、余裕が出てきたら、家を買い戻すことだってできる。
ゆっくり霊夢	借金じゃないお金が手に入ることで、いろんな可能性が出てくるね。
ゆっくり霊夢	オラ、わくわくしてくっぞ。
ゆっくり魔理沙	あとは、家の所有者としてのもろもろの悩みからは解放されるな。
ゆっくり霊夢	固定資産税のこと？
ゆっくり魔理沙	それもある。
ゆっくり魔理沙	他にも、土地の価格変動を気にしなくてよくなるな。
ゆっくり魔理沙	日本は地震が多いけど、そんなので家が壊れたら直さないといけないし、
ゆっくり魔理沙	環境が住みづらくなれば、土地の価格も下がってしまう。
ゆっくり魔理沙	所有者じゃなくなれば、それらでヒヤヒヤすることはなくなるな。
ゆっくり魔理沙	賃貸だったら、違う家をまた借りればいいわけだし。
ゆっくり魔理沙	所有か賃貸かで後に響くダメージは全然違ってくるぜ。
ゆっくり霊夢	いいこといっぱいだね。
ゆっくり霊夢	ただ、住宅ローンが残っていると、さすがにリースバックってできないよね？
ゆっくり魔理沙	いや、できるぜ。
ゆっくり魔理沙	住宅ローンが残っていると家が売れないのは、ローンの担保として家に抵当権がつけられているからだ。
ゆっくり魔理沙	形式的には抵当権がついてても家は売れるが、
ゆっくり魔理沙	抵当権がついているということは、ローン返済が滞れば家が競売されてしまう可能性があるということだ。
ゆっくり魔理沙	つまり、他人の借金のために家を処分されてしまう可能性があるため、実質売れないんだ。
ゆっくり霊夢	そんな地雷のついた家は誰も買わないよね。
ゆっくり魔理沙	だから、ローン返済中に家を売る場合は、所持金や家の売却資金でローンを完済し、抵当権を外すことになる。
ゆっくり霊夢	ということは、リースバックでも同じことがいえるんだね。
ゆっくり魔理沙	そういうことだ。
ゆっくり魔理沙	リースバックでも、ローンの残額より家の金額が多ければ問題はないだろう（リースバックの会社に聞いてね）。
ゆっくり魔理沙	しかも、売った後も同じ家に済み続けることができるわけだ。
ゆっくり霊夢	事情を知らなければ、家を売ったとかわからないよね。
ゆっくり魔理沙	そうだな。人に知られずに家を売れるというのも、
ゆっくり魔理沙	人によってはメリットになるかもしれない。
ゆっくり霊夢	悩みから解放されて大金も手に入る。
ゆっくり霊夢	いいこと尽くしじゃない？
ゆっくり魔理沙	もちろん、そう都合よくばかりはいかない。
ゆっくり魔理沙	デメリットもあるんだぜ。
ゆっくり霊夢	本当かなあ。
ゆっくり魔理沙	まずは、家賃が高くなりやすい。
ゆっくり魔理沙	当たり前だが、リースバックは賃貸になるから、当然家賃を払っていくことになる。
ゆっくり霊夢	そりゃそうだよね。
ゆっくり霊夢	でも、どうして家賃が高くなるかはわからないよ。
ゆっくり魔理沙	リースバックの賃貸と、普通の賃貸との決定的な違いとして、
ゆっくり魔理沙	『借りる人が決まっている』という点がある。
ゆっくり魔理沙	しかも『この家に住みたい』というニーズが強いわけだ。
ゆっくり霊夢	そりゃ今まで住んできた愛着ある我が家だろうしね。
ゆっくり魔理沙	一方、買った側、多くは不動産屋さんだろうから、これからは不動産屋として話をすすめるが、
ゆっくり魔理沙	不動産屋としては、買った家の元をとるのはもちろん、利益も得ていきたいわけだ。
ゆっくり魔理沙	こう聞くと、家賃が高くなりやすい理由がわかるだろう。
ゆっくり霊夢	ニーズもあって、利益もあげたい。
ゆっくり霊夢	しかも、ニーズを満たす家は世界で1つだけ。
ゆっくり霊夢	そりゃ家賃が上がらない理由を探すほうが大変そうだよ。
ゆっくり魔理沙	具体的には、リースバックのおける家賃は、周囲の家賃相場ではなく、
ゆっくり魔理沙	家の売却価格を元に、不動産屋がどれくらいで元をとって利益をあげていくか、
ゆっくり魔理沙	という計算の仕方をしていくことになる。
ゆっくり霊夢	まあ、同じ家に住むことに価値があるんだから、周りの家賃相場を考える必要性は低いよね。
ゆっくり霊夢	元をとるのは、どんな風に計算するの？
ゆっくり魔理沙	例えば、1200万円で買った家を10年で元をとっていくと考えた場合（期待利回り10％）
ゆっくり魔理沙	1200万円の10％を12カ月で割った10万円が家賃ということになる。
ゆっくり霊夢	なるほど。
ゆっくり魔理沙	実際は、家の金額に固定資産税や、物件の売買、維持にかかわる会社の経費なども上乗せされるだろうから、
ゆっくり魔理沙	もっと高くなる可能性は高いな。
ゆっくり霊夢	『惚れたら負け』なのは恋愛も家も同じだね。
ゆっくり魔理沙	大金も手に入った上に、多少高い家賃でも同じ家で今までと同じように幸せに暮らせることに価値を感じるなら
ゆっくり魔理沙	『惚れたもん勝ち』だろ。
ゆっくり魔理沙	勝ち負けなんてお前が決めつけていいもんじゃない。
ゆっくり霊夢	す、すいません。
ゆっくり魔理沙	ちなみに、家を買い戻す場合も、不動産屋が元をとって利益を上げないとだから
ゆっくり魔理沙	家を売った価格よりも買い戻し価格のほうが高くなるぜ。
ゆっくり霊夢	これはなんとなくわかるよ。
ゆっくり霊夢	リサイクルショップなんかでも、自分が売ったものが店においてあるのをみると、
ゆっくり霊夢	売った値段よりも高かったりするしね。
ゆっくり魔理沙	あと、デメリットといったら、そもそもの家の売却価格も相場よりも安くなりやすいぜ。
ゆっくり霊夢	どうしてなの？
ゆっくり霊夢	家賃も高くできるわけだし、これは納得できないよ。
ゆっくり魔理沙	あのなあ、霊夢。
ゆっくり魔理沙	家を買った側の立場になって考えてみろよ。
ゆっくり霊夢	ほう？
ゆっくり魔理沙	家の所有者になるとはいえ、自分で使うことはできない上に、貸すことが決まっているわけだ。
ゆっくり魔理沙	しかも、貸す相手も決まっていて、しばらくは貸し続けないといけないことも
ゆっくり魔理沙	契約の条件になる。
ゆっくり霊夢	そりゃ同じ家に住めることが大きな売りなわけだしね。
ゆっくり魔理沙	となると、買った家を売ることもできない。
ゆっくり魔理沙	売ってしまったら、新しい買主が住んでいる人を追い出してしまうかもしれない。
ゆっくり魔理沙	つまり、リースバック利用者に家を貸し続ける約束を守ることができなくなるからな。
ゆっくり魔理沙	それに、所有者が変わったら、利用者が家を買い戻せる可能性も低くなってしまうぜ。
ゆっくり霊夢	うーむ。
ゆっくり魔理沙	しかもだな、元をとって利益を出すまでには10年とか長い時間がかかる。
ゆっくり魔理沙	所有者でありながら自由が利かないことが多い上に、利益がもらえるまでも遠い。
ゆっくり魔理沙	そりゃ、少しくらい安めに買い取ってもバチはあたらんだろ？
ゆっくり霊夢	そういわれると、私には反論できないよ。
ゆっくり魔理沙	ただ、家の売却金額が低くなるのは、リースバック利用者にとってデメリットばかりではないぜ。
ゆっくり霊夢	本当に？もらえるお金少なくなるけど？
ゆっくり魔理沙	確かにそうだが、家賃は家の売却金額から計算するってさっき話したろ？
ゆっくり魔理沙	売却金額が低くなれば、当然家賃も低くなるわけだ。
ゆっくり霊夢	そういうことか。
ゆっくり霊夢	リースバックはもらえるお金と、
ゆっくり霊夢	家を売った後の生活のことも考えながら、売却金額を交渉していかないといけないね。
ゆっくり魔理沙	そうだな。
ゆっくり魔理沙	さて、リースバックについてはだいたいわかったか？
ゆっくり霊夢	うん。
ゆっくり霊夢	前回のリバースモーゲージは、亡くなってから家で返済するから高齢者向きだったけど、
ゆっくり霊夢	リースバックは、年齢関係なく、今の家に住み続けながらまとまったお金を手にできる方法だったね。
ゆっくり魔理沙	よく特徴をつかんでいるな。
ゆっくり霊夢	まあ、なんだかんだ魔理沙の話はちゃんと聞いてるからね。
ゆっくり魔理沙	じゃあ正当防衛の話したの覚えてる？
ゆっくり霊夢	もちろん。
ゆっくり霊夢	正当防衛という大義名分があれば、相手をボコボコにできるって話だったよね？
ゆっくり魔理沙	お前の脳内都合よすぎない？わざとじゃない分タチ悪いやつだぜ。
ゆっくり魔理沙	話が右から左に流れないように、頭の真ん中に仕切り立てたほうがいいんじゃないか？
ゆっくり霊夢	右脳と左脳を分断しちゃうと、理解力が落ちちゃうよ。
ゆっくり魔理沙	本当に都合よく頭が回るな。
ゆっくり魔理沙	まあ、いいや。
ゆっくり魔理沙	本題に戻って、リースバックのリスクについて伝えていくぜ。
ゆっくり霊夢	リースバックは家を売るんだから、所有者としてのリスクからは解放されるんだよね？
ゆっくり魔理沙	確かにそうだが、逆に、所有者でないことからくるリスクが結構あるんだ。
ゆっくり魔理沙	リスク①家賃を上げる要求がくる可能性がある。
ゆっくり魔理沙	賃貸で家を借りているなら起こりうるリスクだよな。
ゆっくり魔理沙	ただ、リースバックの場合は、契約期間に制限がある場合が多く、家を借りるのも定期借家契約になることが多い。
ゆっくり霊夢	定期借家契約？
ゆっくり魔理沙	定期借家契約というのは、いろいろ条件があるけど、簡単にいえば、
ゆっくり魔理沙	期限が決まった、家を借りる契約だと思ってくれたらいい。
ゆっくり霊夢	ふーん。
ゆっくり霊夢	でも、期限がきても更新すればいいんでしょ？
ゆっくり魔理沙	勘違いしてるみたいだが、更新はないぜ。
ゆっくり霊夢	は？
ゆっくり魔理沙	期限終了後、あらためて借家契約を結べるが、それは、あらたな契約としてということになる。
ゆっくり霊夢	ということは？
ゆっくり魔理沙	条件面でも交渉していかないといけない。
ゆっくり魔理沙	もし、家賃を高くした新たな契約がもちかけられたら、それを払うと合意しないかぎり、
ゆっくり魔理沙	続けて新たな契約を結べないから、出ていかないといけなくなる。
ゆっくり霊夢	期限が短かったら、落ち着いて住んでいられないじゃない。
ゆっくり霊夢	どうにかできないの？
ゆっくり魔理沙	契約する際に、普通借家契約にしてもらうことだな。
ゆっくり魔理沙	普通借家契約であれば、家賃を上げる話も交渉で合意が必要だし、
ゆっくり魔理沙	特に更新しない意思表示がなければ、契約は更新されるし、
ゆっくり魔理沙	貸主が解約を申し入れるにも正当な理由が必要となるんだ。
ゆっくり霊夢	長く借りていたいなら、普通借家契約を結んだほうがいいんだね。
ゆっくり魔理沙	そうだ。
ゆっくり魔理沙	普通借家契約は、賃借人にとって有利な契約形式となっている。
ゆっくり魔理沙	説明は受けるだろうが、契約書はしっかり読んだほうがいいぜ。
ゆっくり霊夢	期間が決まっていたら全部定期借家契約ってわけじゃないんだね。
ゆっくり魔理沙	じゃあ次、リスク② 家を買い戻すにも期限が決まっている場合がある。
ゆっくり魔理沙	家の所有者は、不動産屋になるわけだがら、後で売るのを嫌と言われたら当然売ってもらえない。
ゆっくり魔理沙	そこで、家を買い戻すことを考えている場合は、リースバックをする際に、ちゃんと買い戻せるように
ゆっくり魔理沙	家の売買契約に買い戻しの特約をつけるか、売買予約契約を結んでおくんだ。
ゆっくり霊夢	こうしておくと、後で嫌って言えなくなるんだね。
ゆっくり魔理沙	そうだ。
ゆっくり魔理沙	ただ、いつまでも待ってくれるというわけではなく、買い戻し特約は期限の最長10年となっている。
ゆっくり霊夢	じゃあ、売買予約契約で期限を定めなければ安心だね。
ゆっくり魔理沙	期限つけない奴はいないだろう。
ゆっくり魔理沙	不動産屋としては、家を貸す契約にしても、買い戻す契約にしても、
ゆっくり魔理沙	あると、買った家を自由に処分できないからな。
ゆっくり魔理沙	もし、売買予約契約で期限をつけなかったとしても、催告されるわけだから、
ゆっくり魔理沙	いつ催告されるかわからない状況よりは、期限があったほうが安心という見方もできる。
ゆっくり霊夢	ややこしい契約を結ばなくても、家買い戻せるようになるまで待ってくれたらいいのにね。
ゆっくり魔理沙	それはゼロではないだろうが、大人の世界で口約束を信じていると、どこかで必ず痛い目見るぜ。
ゆっくり霊夢	冗談でいってみただけだよお。
ゆっくり魔理沙	とにかく、家を買い戻す気があるなら、買い戻し特約か、売買予約契約をしておいて、
ゆっくり魔理沙	期限までお金を集めるようにしよう
ゆっくり魔理沙	もちろん、期限が過ぎれば、買い戻しはできないと思っておいたほうがいい。
ゆっくり魔理沙	さて、最後のリスクは
ゆっくり魔理沙	③リースバック会社が倒産する可能性があることだ。
ゆっくり霊夢	そんなことがリスクになるの？
ゆっくり魔理沙	リースバックで家を買って所有者となった不動産屋が倒産すれば、
ゆっくり魔理沙	所有者が変わるため、同じ家に住み続けることが難しくなったり、
ゆっくり魔理沙	家を買い戻すことができなくなってしまうかもしれない。
ゆっくり霊夢	そんなリスクは考えてなかったよ。
ゆっくり霊夢	どうにかする方法はないの？
ゆっくり魔理沙	賃貸に関しては、住み続けていれば、実は簡単に追い出されることはない。
ゆっくり霊夢	よかった。
ゆっくり魔理沙	問題は、家を買い戻す方だ。
ゆっくり魔理沙	買い戻し特約にしても、売買予約にしても、
ゆっくり魔理沙	契約しているのは不動産屋とリースバック利用者だから、
ゆっくり魔理沙	第三者にとっては関係のない話だ。
ゆっくり霊夢	それは、確かにそうだよね。
ゆっくり魔理沙	買い戻しや売買予約を第三者に主張するには、登記しておく必要がある。
ゆっくり霊夢	じゃあ登記しとけば安心だね。
ゆっくり魔理沙	まあ、そうなんだけど。
ゆっくり魔理沙	買い戻し特約は『解除』で、買い戻し成立時にはじめて元の売買契約がなかったことになるし、
ゆっくり魔理沙	売買予約の請求権仮登記にしても、予約が完結して本登記になったときに、
ゆっくり魔理沙	仮登記した日にさかのぼって、本登記をしたのと同じ効果を発揮する。
ゆっくり魔理沙	なので、これらの登記自体が、別の所有権登記を妨げるわけではないんだ。
ゆっくり霊夢	難しすぎ。つまり、どういうことだってばよ？
ゆっくり魔理沙	登記があっても、買い戻しや売買予約が完結するまでは、
ゆっくり魔理沙	家が別の人の所有になる可能性があるってことだ。
ゆっくり霊夢	でも、成立したら取り戻せるんでしょ？
ゆっくり魔理沙	もちろんそうだ。
ゆっくり魔理沙	ただ、実際にそうなったら、ややこしくなる可能性はないとはいえない。
ゆっくり霊夢	わかったよ。そういうリスクもあることを知った上で、登記は絶対やっておけってことだね。
ゆっくり魔理沙	そうだ。私からしたら、もめる可能性があるだけでも十分リスクだと思うからな。
ゆっくり魔理沙	リースバックは比較的新しい仕組みで、まだまだ整っていない部分も多い。
ゆっくり魔理沙	その分、利用者側が気をつけ、リースバック会社の話を『うんうん』と聞くだけじゃなくて、
ゆっくり魔理沙	自分にとっての良し悪しや、
ゆっくり魔理沙	やるべきことがきちんとなされているか判断できるようになったほうがいい。
ゆっくり霊夢	わからないと言いなりになるしかないものね。
ゆっくり魔理沙	リースバックのリスクを抑え、うまく活用するためには、
ゆっくり魔理沙	仕組みを理解したうえで、契約内容をしっかり確認したほうがいいな。
ゆっくり霊夢	口で言っているのと、実際の契約内容が違うって場合もありそうだしね。
ゆっくり魔理沙	リースバック会社について事前に調べておくのも大事だな。
ゆっくり魔理沙	そして、いろんな会社にプランを出してもらって比較し、自分に合ったものを選ぶくらいはしたいものだな。
ゆっくり霊夢	病院でもセカンドオピニオンって言ったりするしね。
ゆっくり魔理沙	あと、慎重に動くなら、不動産の価値評価を第三者に出してもらうようにしたほうがいいな。
ゆっくり魔理沙	リースバックでは、とにかく高く売れればいいってわけではないけど、
ゆっくり魔理沙	選択の幅を広げる交渉カードとして、第三者の評価が使えるかもしれない。
ゆっくり霊夢	わからないことはとにかく知っている人に聞きまくる。
ゆっくり霊夢	子供のときも大人になっても、大事なことって同じだね。
ゆっくり魔理沙	あと、実際に契約するときには、登記なども忘れずにな。
ゆっくり魔理沙	リースバックについてはこんなところだな。
ゆっくり霊夢	話したい予定が全部話せてすっきりした？
ゆっくり魔理沙	予告してた分は話したから、少しほっとしたかな。
ゆっくり魔理沙	ところで、メタい話になるんだが、
ゆっくり魔理沙	このチャンネルの登録者がいつの間にか 122人になっていたぜ。
ゆっくり霊夢	それはすごいね。
ゆっくり霊夢	というか、歓声もすごいよ。すっかり人気ものだね。
ゆっくり魔理沙	2人しかいないんだから、音源ファイルに決まってるだろ。
ゆっくり魔理沙	雰囲気だ。雰囲気。
ゆっくり霊夢	それはさておき、最初の頃は、再生回数が半月以上1ケタだったりしたから、
ゆっくり霊夢	こんなに見てもらえているのが信じられないよ。
ゆっくり魔理沙	嬉しい反面、身が引き締まるよな。
ゆっくり魔理沙	それに、コメントをつけてくれる人もぽつぽつ出てきてくれたのも嬉しいぜ。
ゆっくり霊夢	やっぱり、見てくれている人の話が聞けるっていうのはいいね。
ゆっくり魔理沙	霊夢は印象に残ったコメントあったか？
ゆっくり霊夢	うん。
ゆっくり霊夢	私が印象に残ったのはこのコメント。
ゆっくり霊夢	魔理沙の話した誰かの体験談より壮絶で、これだけでドラマにできそうだよ。
ゆっくり霊夢	でも、『弁護士さんへの支払いだけ』になったのに、生活設計が不安になったのはなんでだろ？
ゆっくり魔理沙	馬鹿だな霊夢。それだけ弁護士費用が高かったってことだろ。
ゆっくり魔理沙	悪いのは、勝手に保証人欄に名前を書いた『親父』だし、何事もなければ払わなくていいお金だったんだから、
ゆっくり魔理沙	大きい金額だと、そりゃ生活に支障も出るよな。
ゆっくり霊夢	どのくらい費用かかったんだろう。
ゆっくり霊夢	魔理沙は印象に残ったコメントあった？
ゆっくり魔理沙	ああ。
ゆっくり魔理沙	私はこのコメントだ。
ゆっくり霊夢	これってちょっと馬鹿にされてない？
ゆっくり魔理沙	そうかもしれない。
ゆっくり魔理沙	ただ、コメントがついたときは再生回数なんて 1ケタ前半だったはずだし、
ゆっくり魔理沙	コメント内容は疑いようのない事実だ。
ゆっくり霊夢	それはそうだけどさ。
ゆっくり魔理沙	それに、よく考えてみろ。
ゆっくり魔理沙	そんな誰も見ていないようなときに、わざわざ見つけてくれて、
ゆっくり魔理沙	コメントをつけてくれたんだ。
ゆっくり魔理沙	むしろ、優しさがあふれ出てると思わないか？
ゆっくり霊夢	そう言われると、確かにそうだね。
ゆっくり霊夢	私の心が曇りすぎていたよ。
ゆっくり魔理沙	とまあ、こんな感じで、たまにはコメントを紹介していきたいと思うので、
ゆっくり魔理沙	どんどんコメントしてくれよな。
ゆっくり霊夢	返信することは少ないかもだけど、ちゃんと読んでるよ。
ゆっくり魔理沙	じゃあ今回はここらで終わりにしようか。
ゆっくり霊夢	最後までご視聴ありがとうございました。
ゆっくり魔理沙	それではまた次回！
ゆっくり霊夢	それではまた次回！